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VILLA D’EXCEPTION 2023 – 3 SUITES – PISCINE – 914 M² – 25 MIN AIX

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Villa 185 m² - 5 Pièces - Lambesc (13410)

Ref 3510
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Prix 1 248 000

Description de l'offre

À seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence, au cœur d’un authentique village provençal, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2023, véritable réalisation d’exception. Située dans un quartier recherché, au calme absolu et avec toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie rare, associant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et confort absolu. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 914 m², entièrement clos, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Elle propose une vaste pièce de réception ouverte sur les extérieurs, une cuisine LEICHT / ARTEK équipée MIELE et LIEBHERR, une suite parentale de plain-pied, une arrière-cuisine/buanderie et un grand garage. À l'étage, deux nouvelles suites ainsi qu'un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine traditionnelle au sel de 4 x 10 m avec rideau automatique, idéalement exposée plein sud. ⭐ LES 10 ATOUTS MAJEURS 1. À seulement 25 min d'Aix-en-Provence 2. Calme absolu dans un environnement résidentiel recherché 3. Commodités accessibles à pied 4. Construction récente 2023 5. 3 suites parentales, dont une suite de plain-pied 6. Terrain paysagé de 914 m² 7. Piscine au sel 4 x 10 m avec rideau automatique 8. Chauffage et rafraîchissement par le sol avec pompe à chaleur 9. Cuisine LEICHT / ARTEK, électroménager MIELE & LIEBHERR 10. Panneaux solaires, menuiseries SCHÜCO, portail électrique avec vidéophone

Descriptif du bien

Code postal 13410


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 916 m²


Surface loi Carrez (m²) 185 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Pinède


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 2023


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Lambesc (13410)

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