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Maison 151 m² avec piscine sur 635 m² de terrain

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Maison 152 m² - 6 Pièces - La Roque-D'Anthéron (13640)

Ref 3401
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Prix 475 000

Description de l'offre

Située en impasse, dans un petit lotissement proche des commodités, vous serez séduits par cette belle maison entièrement rénovée avec ses prestations moderne. Au rez de jardin vous trouverez d'un côté un Type 2 d'environ 30 m² avec son entrée indépendante, idéal pour recevoir la famille et les amis ou pour un revenu locatif. De l'autre côté un vaste hall d'entrée desservant une 1ère chambre ou un bureau, un cellier, une buanderie, un WC, une chaufferie avec pompe à chaleur air/eau de 2022 A l'étage, une grande pièce de vie très lumineuse avec poêle à granulés, donnant sur une terrasse avec store électrique, une cuisine entièrement équipée donnant aussi sur la terrasse, un dégagement, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres avec placard et une salle de jeux aménagée dans les combles avec climatisation réversible. A l'extèrieur vous trouverez un jardin joliment aménagé et très bien entretenu, une piscine avec sa terrasse, un abris de jardin pour le rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir, maison coup de coeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 13640


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 635 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel, Individuel


Interphone OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 120 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 475 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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