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Maison de village T6 de 145 m² – 5 chambres + Studio indépendant – Terrain 275 m²

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Maison 145 m² - 7 Pièces - Lançon-Provence (13680)

Ref 3484
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Prix 425 000

Description de l'offre

Au cœur du village, découvrez cette authentique maison de caractère du début 1900, rénovée en 2017, alliant le cachet de la pierre avec ses poutres apparentes à ses prestations actuelles. Développant plus de 145 m² habitables, cette maison de village très lumineuse, propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Elle se compose en rez de chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une grande cave et un studio indépendant pouvant être rattacher à la maison pour y faire une suite parentale de plain-pied. A l’étage : un palier, un wc, une salle de bains, un bureau, 5 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 275 m² piscinable et avec la possibilité de garer vos voitures. Un véritable atout pour une maison de village, ainsi que d’une agréable terrasse d’environ 40 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le studio indépendant complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace professionnel, location saisonnière pour un complément de revenus, ou tout simplement pour y faire votre suite parentale. La rénovation réalisée en 2017 a su préserver le charme de l’ancien et l’authenticité des volumes avec ses pierre et ses poutres apparentes, tout en apportant confort et modernité avec sa climatisation réversible et sa cuisine toute équipée. Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’espace et de fonctionnalité, en ayant les écoles et les commerces à pied. A visiter rapidement

Descriptif du bien

Code postal 13680


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 275 m²


Surface loi Carrez (m²) 145,75 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 40


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 425 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 952 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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